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    建筑加层和隔层
    近年来,随着社会的不断发展,许多建筑物原有面积不能满足新的需求,不少单位采用原建筑物上加层的方法来解决生产和生活用房问题。建筑物加层与新建房屋不同,许多方面要受到原有建筑物的制约.总的来讲,加层要注意以下几个问题:        

    1.设计前的准备工作        
    建筑物加层应得到当地规划、消防、抗震等管理部门的批准。这些部门都会对设计提出相应的要求。例如:加层之后,总的建筑面积超过1万m2,消防等级提高了,消防部门就要求楼梯间要增设防火门,并形成独立的空间;楼梯要通到屋面;另外要增设消防水箱,甚至原有建筑物的供水和消防体系要做全面的改动。再如,有些建筑物加层之后,其高度或层数超过了抗震规范规定的标准,则加层项目的立项就应重新论证。建设单位在得到这些部门批准后,才可?#32422;?#23569;设计和施工中的不断改动和不必要损失。设计前,建设单位应将原建筑物的图纸、地质勘察报告等资料提供给设计院。        
    2.原有建筑物的承载力验算        
    原有建筑物的承载力验算应包括:        
    (1)地基承载力验算:        
    (2)基础抗冲击验算;        
    (3)对砖混结构,要进行承重墙承载力验算;        
    (4)对框架结构,要进行框架承载力验算;        
    (5)原屋面板?#26576;?#27004;面板之后,在楼面荷载下承载力验算;        
    (6)需要接楼梯的部位,楼梯梁的承载力验算。        若发现承载力不足,应采取相应加固措施:地基承载力不足,对条?#20301;?#30784;,可加大基础截面;对桩基础.可适当补桩;基础抗冲击不足,可增加基础高度:承重墙承载力不足,可用单面或双面?#32440;?#32593;加固:框架承载力不足,可采用增大截面的方法,或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。        
    所有加固工作应在加层施工前进行        
    3.层面处理        
    原有屋面一般设有保温和防水层,部分屋面还有挑檐或女儿墙。在加层施工前,这些东西?#21152;?#25286;除;原有的雨水?#25151;?#20445;留使用。拆除保温层应避免在雨天进行,否则去掉防水层的保温层会大量吸水,给屋面增加很大荷载。
    有的屋面梁是凸出屋面的反梁,有的屋面是结构?#31227;隆?#36825;些不平的屋面为加层改造成楼面带来麻?#22330;?#35774;计部门可争得建设单位同意,将楼面设计为木地板;或采用水泥砂浆?#31227;?#21518;再做面层,此时应考虑水泥砂浆所增加的楼面荷载。在卫生间、盥洗室位置,预制屋面板应去掉,换?#19978;纸?#26495;。
    4.柱子?#32440;?#30340;处理        
    列框架结构而言,加层部分与原建筑物的柱子?#32440;?#36830;成一体是必须的。但是凿出下层柱子?#32440;?#36827;行焊接或绑扎连接,会对柱顶的梁、柱接头造成较大的破坏。此时可采用植筋的连接方法:在梁顶钻孔,孔深要达到?#32440;?#30340;锚固长度,用“喜利得”或其他结构胶固定在混凝土内,再进行?#32440;?#30340;连接。这种方法施工简便,可靠性高。对砖混结构而言,构造柱?#32440;?#27809;必要与下层柱?#32440;?#30456;连。通常的做法是在原建筑物的项部先浇一道圈梁,构造柱?#32440;?#28145;入圈梁内锚固。见图1所示。

    5.楼梯的接长
    原建筑物的顶层楼梯一只有一个梯段连在楼梯梁上,所以一般来说,顶层的楼梯?#21495;?#31563;要比其他各层楼梯?#21495;?#31563;要小。加层?#20445;?#30001;于要连?#26377;?#27004;梯,楼梯梁需要加固。受下行梯段限制,不宜采用加大楼梯梁截面的方法,而采用粘钢的方法比较方便。粘钢的截面而积要大于或等于需要增加的楼梯?#21495;?#31563;的截面面积(不同等级的钢要等强度代换),新增加的上行梯段******节踏步,直接搭在楼梯梁上即可。因为承受荷载之后,梯段对此楼梯梁产生的是压力,不会产生两者的脱离。上行梯段与楼梯梁的连?#26377;问?#35265;图2。新增加的梯段到达加层的楼面?#20445;?#33509;没有原屋面染的限制,浇注新的楼梯梁即可。若相应位置有屋面梁,应验算其承载力。承载力不足,可以用加大楼梯梁截面的方法,?#37096;?#29992;粘钢的方法。楼梯梁做好后,应在侧面植入一排?#32440;?#21518;,才能和楼梯浇注在一起。因为受荷之后,梯段对此楼梯梁产生的是拉力。下行梯段与楼梯梁的连?#26377;问?#35265;图3。


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